Muitos não sabem, mas desde 2007 na cidade do Rio de Janeiro é obrigatório fazer uma vistoria com emissão de laudo a cada 3 anos da marquise da edificação. Portanto, muitos condomínios são notificados e intimados a apresentarem um documento que comprove na prefeitura que um profissional vistoriou e emitiu um laudo com ART da marquise.
OBJETIVO DO LAUDO DE MARQUISE:
Com base no DECRETO n.° 27.663, de 09 de março de 2007, deverão ser observados os seguintes parâmetros:
- Estado da impermeabilização;
- Situação do sistema de coleta de águas pluviais;
- Estado de fissuração e deformação da estrutura;
- Avaliação das armações, com respeito as suas condições mecânicas e de corrosão;
- Determinação da resistência do concreto, através de métodos normatizados, e verificação de sua integridade;
- Determinação da bitola e do posicionamento das armaduras com relação à seção do concreto (vão em balanço);
- Levantamento geométrico com indicação das dimensões das peças estruturais, espessura dos revestimentos e de impermeabilizações;
- Verificação da estabilidade da marquise segundo a NBR 6118 em função das cargas existentes.Temos ajudado muitos condomínios evitando multas indesejadas e o nosso custo é justo atendendo a qualidade esperadas, cumprindo com os requisitos necessários exigidos pelo decreto, além de gerar informações importantes para facilitar a tomada de decisão.
DETALHES DA VISTORIA DE MARQUISE:
Somos uma empresa especialista em laudo de vistoria técnica em edificações e estamos aptos para atender pequenos, médios e grandes condomínios comerciais e residenciais.
Temos ajudado muitos condomínios evitando multas indesejadas e o nosso custo é justo atendendo a qualidade esperadas, cumprindo com os requisitos necessários exigidos pelo decreto, além de gerar informações importantes para facilitar a tomada de decisão.
Entendemos que a inspeção é de extrema importância para mitigar e identificar problemas mais graves.
Portanto, não tem segredos: para prevenir acidentes com marquises ou de qualquer espécie, não se deve negligenciar a manutenção.
DICAS PARA CUIDAR DA SUA MARQUISE:
Confira algumas recomendações importantes para cuidar bem da sua marquise:
1) Marquises e varandas demandam cuidados especiais: não devem ser sobrecarregados e não devem acumular água.
2) A parte mais sensível dessas estruturas é o engaste junto ao plano da fachada. Jamais se deve permitir nova impermeabilização sem a retirada do material antigo.
3) Caso a varanda ou marquise apresentem deterioração devem ser escoradas para execução de qualquer serviço.
4) Não deve ser permitida a estocagem de entulho ou material de construção sobre a marquise ou a varanda.
5) Letreiros e equipamentos (central, ar condicionado e outros), só podem ser colocados sobre marquises após a verificação da compatibilidade de cargas.
6) É importante a manutenção, ou seja, um Plano de Manutenção Preventiva (com intervenções periódicas) seguido e obedecido com rigor, para se manter a durabilidade e a segurança estrutural da marquise e, evidentemente salvaguardar as vidas dos seus usuários e condôminos.
7) A utilização de material adequado para os reparos também deve entrar na cartilha de qualquer administrador.
Gostou? compartilhe!
