Laudo de vistoria de marquise – DSEM

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Laudo de vistoria de marquise – DSEM

 

Muitos não sabem, mas desde 2007 na cidade do Rio de Janeiro é obrigatório fazer uma vistoria com emissão de laudo a cada 3 anos da marquise da edificação. Portanto, muitos condomínios são notificados e intimados a apresentarem um documento que comprove na prefeitura que um profissional vistoriou e emitiu um laudo com ART da marquise.

 

OBJETIVO DO LAUDO DE MARQUISE:

 

Com base no DECRETO n.° 27.663, de 09 de março de 2007, deverão ser observados os seguintes parâmetros:

 

  • Estado da impermeabilização;
  • Situação do sistema de coleta de águas pluviais;
  • Estado de fissuração e deformação da estrutura;
  • Avaliação das armações, com respeito as suas condições mecânicas e de corrosão;
  • Determinação da resistência do concreto, através de métodos normatizados, e verificação de sua integridade;
  • Determinação da bitola e do posicionamento das armaduras com relação à seção do concreto (vão em balanço);
  • Levantamento geométrico com indicação das dimensões das peças estruturais, espessura dos revestimentos e de impermeabilizações;
  • Verificação da estabilidade da marquise segundo a NBR 6118 em função das cargas existentes.Temos ajudado muitos condomínios evitando multas indesejadas e o nosso custo é justo atendendo a qualidade esperadas, cumprindo com os requisitos necessários exigidos pelo decreto, além de gerar informações importantes para facilitar a tomada de decisão.

DETALHES DA VISTORIA DE MARQUISE:

 

Somos uma empresa especialista em laudo de vistoria técnica em edificações e estamos aptos para atender pequenos, médios e grandes condomínios comerciais e residenciais.

 

Temos ajudado muitos condomínios evitando multas indesejadas e o nosso custo é justo atendendo a qualidade esperadas, cumprindo com os requisitos necessários exigidos pelo decreto, além de gerar informações importantes para facilitar a tomada de decisão.

 

Entendemos que a inspeção é de extrema importância para mitigar e identificar problemas mais graves.

 

Portanto, não tem segredos: para prevenir acidentes com marquises ou de qualquer espécie, não se deve negligenciar a manutenção.

 

DICAS PARA CUIDAR DA SUA MARQUISE:

 

Confira algumas recomendações importantes para cuidar bem da sua marquise:

 

1) Marquises e varandas demandam cuidados especiais: não devem ser sobrecarregados e não devem acumular água.

 

2) A parte mais sensível dessas estruturas é o engaste junto ao plano da fachada. Jamais se deve permitir nova impermeabilização sem a retirada do material antigo.

 

3) Caso a varanda ou marquise apresentem deterioração devem ser escoradas para execução de qualquer serviço.

 

4) Não deve ser permitida a estocagem de entulho ou material de construção sobre a marquise ou a varanda.

 

5) Letreiros e equipamentos (central, ar condicionado e outros), só podem ser colocados sobre marquises após a verificação da compatibilidade de cargas.

 

6) É importante a manutenção, ou seja, um Plano de Manutenção Preventiva (com intervenções periódicas) seguido e obedecido com rigor, para se manter a durabilidade e a segurança estrutural da marquise e, evidentemente salvaguardar as vidas dos seus usuários e condôminos.

 

7) A utilização de material adequado para os reparos também deve entrar na cartilha de qualquer administrador.



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